上饒經濟技術開發區藍江小區B區存量房（第四批）轉讓拍賣公告
受委托，江西省新洲拍賣有限公司定于2022年9月14日15時，在上饒市政務服務中心三樓舉行拍賣會，由國家注冊拍賣師主拍。具體公告如下：
一、標的概況及起拍價：標的為上饒經濟技術開發區藍江小區B區13、15、16#房屋，共8個拍賣標的。
二、拍賣方式：一家報名協議轉讓，兩家以上（含兩家）報名采用有保留價的增價拍賣方式。
三、重大事項揭示：
1、本次掛牌轉讓的重大事項揭示及瑕疵見上饒市盛業房地產土地資產評估有限公司出具的《房地產估價報告》饒盛業（2022）房估字第171號。
2、標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀拍賣，轉讓方、拍賣人提供的有關材料及說明僅供意向受讓方參考。
3、本次拍賣房產，均未辦理不動產權證，房產面積來自測繪（評估）報告，僅供參考。轉讓方、拍賣公司、江西省產權交易所上饒辦事處均不承擔面積誤差責任，標的交付以房產交付時現狀為準，房屋權屬轉移時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交。拍賣成交后，所有拍賣成交標的在辦證時以相關部門實地重新測量確定的面積為準。
4、本次拍賣的房產因尚在施工驗收期間，均未辦理不動產權證，但已取得土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，后期還需要竣工驗收等過程。拍賣成功后交付時間由轉讓方與受讓方另行約定，房產過戶手續由轉讓方協助受讓方辦理，具體時間待定。標的原欠稅費，由轉讓方承擔。標的辦理房產權屬過戶時稅、費由買賣雙方按相關規定各自承擔。
5、拍賣成交后，受讓方必須在20個工作日內付清所有拍賣成交價款及相關費用。
6、拍賣成交后，受讓方須按照“一房配一車位”的原則與轉讓方簽訂《地下車位租賃協議》，租期與房屋產權相同，按照相關法律法規簽約及續約，租賃期內總租金4萬元/個。
7、標的交付由轉讓方負責，拍賣公司、江西省產權交易所上饒辦事處不負責標的物交付。本次拍賣在拍賣文件中載明的其他瑕疵，由受讓方自行承擔。
8、根據《關于有序恢復市中心城區生產生活秩序的通告》[2022]第9號文第五條的規定，參加拍賣會的競買人需提供48小時內核酸證明，未提供的競買人不能進入拍賣會場，謝謝配合！
四、標的咨詢展示及報名：自公告之日起至2022年9月9日17時止。憑有效證件到江西省新洲拍賣有限公司辦理報名手續，并交納競買保證金，保證金于2022年9月9日17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。受讓方被確定后，其交納的保證金抵扣交易服務費等相關費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。
競買保證金賬戶：【開戶行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，賬號：203103090000002468】（以實際到賬為準）。
聯系電話：0793-8206555 15907930053 15307931208
江西省產權交易所上饒辦事處：0793-8300868
公司地址：上饒市信州區中山路35號銀鷹樓三樓（軍分區斜對面）
本項目未盡事宜詳見江西省產權交易網：http://cqjy.jxcq.org:8088/
江西省新洲拍賣有限公司
2022年8月26日