鄱陽縣珠湖鄉珠北圩水面水庫承包經營權招租（五年）拍賣公告
受委托，江西省新洲拍賣有限公司定于2021年9月28日15時，在鄱陽縣珠湖鄉政府會議室公開拍賣“鄱陽縣珠湖鄉珠北圩水面水庫承包經營權招租（五年）”承包經營權。具體公告如下：
一、標的概況及起拍價：
珠湖鄉珠北圩水面水庫承包經營權，水庫面積約10995畝，本次拍賣的承包經營權年限為：五年。起拍價100萬元/年，競買保證金60萬元。
二、拍賣方式：有保留價的增價拍賣方式。
三、重大事項：
1、本次招租的重大事項揭示及瑕疵見華宇信德（北京）資產評估有限公司出具的《資產評估報告》華宇信德評字（2021）第J-4780號。
2、標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3、租金交納方式為先付租金后使用的原則。競拍成功后，買受人按每年度一次性交納年租金。第一年租金在拍賣成交后15日內交納，后續年度租金在當年租期到期前2個月支付。
4、標的物目前有租賃，原承租人在同等條件、同等價格下享有優先權。
5、目前水庫的承包經營權將于2022年2月1日到期。若原經營戶未報名參與本次競拍或者未競拍成功，原經營戶須在承包到期前將自有養殖的水產打撈完畢，并將自有資產及設備自行處置完畢。
6、拍賣成交后，買受人須與招租方簽訂《承包經營合同》，具體的租期起始時間及相關條款以簽訂的合同為準，不得轉租。如買受人在沒有經過發包方的同意私自轉租，發包方有權取消其承租資格，承包租金不予退還。
7、在承包經營期間，買受人須依法依規經營、依法納稅，并接受發包方的日常管理和監督。養殖方式須符合環保部門的環保要求。因環保問題而造成的后果由買受方承擔。必須按照原來規定范圍內的水產養殖，并遵照上級水利部門的水位標準執行養殖，汛期除外。
8、本次拍賣，買受人須承擔的其他費用包括：評估費、拍賣傭金。
9、標的交付由招租方負責，拍賣公司不負責標的物交付。本次租賃權拍賣存在其他瑕疵，在拍賣文件中載明的，由承租方自行承擔。未載明的問題，由承租方與招租方協商解決。
10、其他未盡事宜詳見拍賣資料。
四、競拍人必須符合以下條件要求：
1、具有完全民事行為能力的法人企業（僅限鄱陽縣內企業），經營范圍需包括水產養殖、水產品銷售等相關內容。
2、需要有3年以上的水產養殖經驗，報名時須提交鄉鎮一級及以上政府部門簽訂承包經營合同等相關證明。
3、競拍現場公司法人必須出場。
4、未盡事宜，由珠湖鄉人民政府負責解釋。
五、標的咨詢展示及報名：自公告之日起至2021年9月27日17時止。憑有效證件到江西省新洲拍賣有限公司辦理報名手續，報名時交納資料費500元，并交納競買保證金，保證金于2021年9月27日17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。
競買保證金賬戶：【開戶行：上饒銀行信州支行；戶名：江西省新洲拍賣有限公司；帳號：201003020000028770】
聯系電話： 0793-8206555 15907930053 13907936355
公司網址： http://www.2pql4g5.cn
公司地址：上饒市信州區中山路35號銀鷹樓三樓（軍分區斜對面）
江西省新洲拍賣有限公司
2021年9月18日